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根據2016年出臺的廣州市老舊小區微改造實施方案,要求2020年前重點推進全市779個老舊小區微改造,1980年以前建成的老舊小區優先納入改造計劃。根據《廣州市2018年城市更新年度計劃(第一批)》顯示,今年全市計劃安排老舊小區改造項目165個。其中,以海珠區為例,老舊小區微改造包括赤崗路1號大院、怡樂社區、仁和社區、大阪倉片區、稔崗社區二期等22個正式項目和福南新街1個續建項目。

海珠區:

今年,廣州各區尤其是老城區將有哪些老舊小區正式啟動微改造?截至目前,已完成或正在改造的老舊小區發生瞭什麼變化?新快報記者近日走訪發現,隨著各區微改造紛紛提速,三線入地爛路變新,有的社區裝上瞭監控攝像頭,老城、老街、老房子舊貌換新顏,市民對城市微更新的關註和支持不斷升溫。

■采寫:新快報記者 朱清海 李應華 鄧毅富 通訊抽油煙機清洗廠商｜抽油煙機清洗廠商台北員 姚瑤 何源

■統籌:新快報記者 朱清海

仰忠社區居委會主任鐘建英告訴新快報記者,社區微改造是居民共建、共治、共享的重大項目。改造前,居委會向居民發放征詢意見表,有什麼訴求盡管提,然後制訂計劃,再向居民公示。OK瞭,再動工。除瞭社區“硬空間”得到改善提升,新快報記者還看到,小區大樓安裝瞭門禁系統,28個監控探頭讓社區治安狀況一目瞭然,有居民丟瞭貓狗,都可在監控的幫助下尋回。

新快報記者還瞭解到,今年龍鳳街有多個微改造進入前期準備階段,將在三年內對街道轄內多個地點進行升級改造,打造“平安宜居新龍鳳”,包括梅園西片區、大阪倉片區、仁和社區等區域改造,都在微改造范圍內。“改造必須做到細致入微,同時充分考慮居民群眾的實際需求。”海珠區城市更新局相關負責人表示,每一個老舊小區的微改造實施方案都經過瞭“千錘百煉”,尤其是在聽取社區居民意見的基礎上,“重點結合區域特色歷史文化及產業發展規劃,提前下足功夫,力爭通過微改造讓老城區重新活起來。”

童阿姨說她見證瞭70年來這裡的變化,她童年時,她的父親在這裡買下瞭一幢二層樓的房子,當時這裡還算清靜,隨著城市人口迅速增長,地處市中心的仰忠社區一帶成瞭商業集散地,房屋數量急增,街巷變窄,加上年久失修,居住環境就越來越差。如今,仰忠社區經改造後煥然一新,她很滿意。

“什麼時候改造我們那裡?”去年,位於廣州市海珠區素社街的蘭蕙園、稔崗社區微改造項目相繼動工後,附近不少街坊分外眼熱,也有人跑到社區居委會如此咨詢。前不久,《廣州市2018年城市更新年度計劃(第一批)》出爐,計劃安排老舊小區改造項目165個,再次引起不少老舊小區的居民的關註。

92個社區微改造實施方案招標

龍鳳街多個項目進入準備階段

老舊小區微改造要達到怎樣的效果?已經完成微改造的小區可作為樣板。

“效果很明顯,好多地方都變靚瞭。”在海珠區素社街基立新村蘭蕙園,70多歲老人潘叔贊不絕口地說,以前經常積水的道路現在鋪設瞭新地磚,亂糟糟的三線埋到瞭地下,墻上的老舊管道也換成瞭新的。

新快報記者瞭解到,蘭蕙園微改造涉及9個門牌,5棟大樓,原為廣州市第一棉紡織廠單位房,小區大樓為上世紀80年代末90年代初建造,房屋外觀殘舊,小區出入口無標示,三線凌亂,橫穿裸露在外,嚴重影響小區的安全性和美觀性,小區排水、排污管網年久失修出現淤積和化糞池出現堵塞,路面破裂、凹凸不平影響出行安全。小區微改造自去年9月15日進場施工,預計在今年4月完工。目前,小區已增加瞭休憩空間,重新設計鋪地,增強出行引導。通過活動分區和鋪地等劃定多個功能區間,形成多個交流空間。重新整飾舞臺和佈設文體設施,改善瞭居民活動環境。

廣州市2020年前 推進779個小區微改造

越秀區:

■越秀區仰忠社區經微改造後面貌一新,垂直綠化生機勃勃。 新快報記者 鄧毅富/攝

掛在房前屋後的三線晾衣“萬國旗”不見瞭,三線都入地瞭;破損的青石板路修好瞭,在月光下錚亮;殘舊的墻壁被粉刷一新,有的還塗成瞭文化墻,成為遊客廣府古城遊的必到處……今年78歲的童毓虞老人,在越秀區珠光街仰忠社區生活瞭一輩子,她形容改造前的仰忠社區是“水深火熱”,因為下水道堵塞,這裡常常水浸,在街口回傢,要花5元“搭乘”大板車過“河”;電線像蜘蛛網,年久失修常常斷電,一到酷暑天,街坊就要搬張凳仔,在傢門搖扇乘涼。

新快報記者瞭解到,天河、越秀、海珠、花都等區均將老舊小抽油煙機清洗廠商｜抽油煙機清洗費用區微改造列為2018年十件民生實事之一。其中,天河區、越秀區、海珠區分別力爭在年內完成35個、20個、34個老舊小區微改造,花都區共有38個老舊小區被納入微改造,今年提出要推進16個。

三線入地爛路變新,有的社區還裝上瞭台北市清洗抽油煙機｜台北市清洗抽油煙機公司監控攝像頭

新快報記者瞭解到,今年2月,越秀區建設和水務局發出多個老舊小區微改造實施方案編制的招標公告,其中透露,越秀區222個社區中,共有135社區含有老舊小區,其中38個社區已在2016年至2017年實施改造,2018年至2020年將改造剩餘的97個社區。此次進行實施方案招標的社區共有92個,包括石室城市客廳周邊老舊小區、珠江沿岸老舊小區、五仙觀周邊老舊小區、傳統中軸線周邊老舊小區等城市重要區域的老舊小區。

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廣州老舊小區微改造提速 老城老街老房有瞭新模樣
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